IPARRORRATZ
Votre cabinet de Géomètre-Expert
au cœur du Pays Basque
UHART-CIZE | ANGLET
IPARRORRATZ, votre Cabinet de Géomètre-Expert
au cœur du Pays Basque vous souhaite la bienvenue.
Cabinet de Géomètre-Expert
à Uhart-Cize et à Anglet
Le cabinet IPARRORRATZ est une société de Géomètre Expert créée par Cédric ARRECHEA, Géomètre-Expert Foncier DPLG.
Implanté à UHART-CIZE (secteur SAINT JEAN PIED DE PORT) et à ANGLET, nous intervenons sur la côte Basque, le BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz), le Pays Basque intérieur, mais également sur l’ensemble des Pyrénées-Atlantiques et ses départements limitrophes (sud des Landes (40).
Des domaines d'intervention variés
Que vous soyez un particulier, un professionnel ou une collectivité territoriale, le Cabinet IPARRORRATZ saura vous accompagner dans de nombreux domaines d’activités liés à la mesure, à la propriété foncière et à l’aménagement du territoire. Nous proposons des prestations de qualité réalisées dans le respect des règles de l’art fixées par la profession.
Foncier
Bornage, rétablissement de limites, alignement, délimitation, division, cadastre, servitude, expertise
Copropriété
Mise en copropriété (ancien et neuf), modificatif de copropriété, division en volumes, Loi Carrez.
Topographie
Plan topographique, profils, géoréférencement, implantation, recolement, auscultation d’ouvrage.
Architecture
Plan d’intérieur, façade, coupe, toiture, héberge, ouvrage d’art, nuage de points, ortho-photos
Urbanisme
Lotissement, certificat d’urbanisme (CU), déclaration préalable (DP), permis d’aménager (PA), aménagement, VRD
Mission de conseils
Conseils, analyse de documents, assistance et représentation par téléphone ou sur site
DEVIS GRATUIT
Accompagnement
personnalisé
Réactivité et disponibilité
Professionnels, collectivités et particuliers
Expertise de qualité
Ils nous font confiance
Notre cabinet accompagne les particuliers, les collectivités ainsi que les professionnels (notaires, architectes, maîtres d’œuvre, entreprises du BTP, agents immobiliers, syndics de copropriété, promoteurs et marchands de biens).
Vous avez un projet ?
Une question ?
Vos questions sur l'expertise foncière au Pays Basque
Quel est le secteur d’intervention du Cabinet Iparrorratz ?
Basé au cœur du Pays Basque(64) avec nos bureaux d’Anglet et de Saint-Jean-Pied-de-Port (Uhart-Cize), notre cabinet de Géomètre-Expert rayonne sur l’ensemble des Pyrénées-Atlantiques et le sud des Landes(40). Nous avons structuré nos équipes pour garantir une proximité immédiate sur quatre pôles majeurs :
Le BAB, la Côte Basque et le Labourd : une présence historique sur Bayonne, Anglet et Biarritz.
Le Sud des Landes
Le Pays Basque intérieur allant jusqu’à pôle Mixe et Béarn.
Cette organisation nous permet de maîtriser parfaitement les spécificités des PLU locaux de chaque commune et d’assurer une réactivité optimale pour tous vos relevés fonciers.
Quelle est la différence entre un géomètre et un Géomètre-Expert ?
Bien que les deux professionnels réalisent des mesures de précision, seul le Géomètre-Expert DPLG est habilité par la loi à définir les limites réelles et juridiques d’une propriété. Là où le géomètre topographe intervient pour des relevés techniques (plans d’architecture, topographie), le Géomètre-Expert est le seul à pouvoir réaliser un bornage amiable ou une division foncière.
En faisant appel au Cabinet Iparrorratz, vous bénéficiez d’une signature qui engage une responsabilité civile et garantit la protection de votre patrimoine.
Pourquoi consulter un Géomètre-Expert avant l'achat d'un terrain ?
C’est une étape cruciale pour sécuriser votre investissement immobilier. Que votre projet se situe dans le Sud des Landes (Labenne, Seignosse, Capbreton), sur la Côte Sud (Saint-Jean-de-Luz, Ciboure, Hendaye) ou dans le secteur de Saint-Palais et du Béarn, le Cabinet Iparrorratz analyse pour vous les servitudes, les limites réelles du terrain et les contraintes du Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Nous nous assurons que la surface vendue correspond à la réalité physique du terrain, vous évitant ainsi toute mauvaise surprise lors du dépôt de votre permis de construire. Notre expertise garantit la faisabilité technique et juridique de votre projet sur l’ensemble de notre territoire d’intervention.
Quelles sont les étapes pour diviser un terrain à bâtir ?
La division foncière nécessite plusieurs étapes techniques et administratives :
Analyse de la faisabilité selon le PLU local.
Relevé topographique précis de la parcelle.
Établissement des plans de division et dépôt du dossier en mairie.
Bornage des nouveaux lots créés.
Le bornage d'un terrain est-il obligatoire ?
Le bornage n’est pas systématiquement obligatoire, mais il le devient dès qu’un voisin en fait la demande. Il est fortement conseillé avant toute construction ou vente pour fixer définitivement les limites de votre propriété et éviter tout litige de voisinage. Seul un Géomètre-Expert est habilité par la loi à réaliser cette opération.
Quelle est la différence entre le plan cadastral et un plan de bornage ?
C’est une confusion fréquente. Le cadastre est un document fiscal qui donne une approximation de la surface. Seul le plan de bornage, réalisé par un géomètre-expert après analyse des titres de propriété et mesurage sur site, garantit la limite juridique et la surface réelle de votre terrain.
Pourquoi faire appel à un Géomètre-Expert pour une copropriété ?
Nous intervenons pour garantir la juste répartition des surfaces et des charges. Que ce soit pour la mise en copropriété d’un immeuble existant ou la modification d’un règlement, nous réalisons les plans d’intérieur, les certificats de Loi Carrez et l’état descriptif de division (EDD).
Comment le Cabinet Iparrorratz assure-t-il la précision de ses relevés ?
Grâce à notre implantation locale forte et à notre matériel de haute technicité, nous intervenons avec la même rigueur à Anglet et sur le BAB qu’à l’intérieur des terres, vers Cambo-les-Bains, Ustaritz ou Hasparren. En tant que Géomètre-Expert, nous croisons les données du terrain avec les archives foncières pour produire des plans d’une précision millimétrée. Cette double compétence technique et juridique est la clé pour protéger durablement vos limites de propriété, quel que soit votre secteur géographique.
