Relevé architectural
Nous effectuons tout type de prestations liées à la mesure en intérieur comme en extérieur à l’aide de divers appareils de mesures modernes et précis.Vous souhaitez aménager, rénover ou restructurer (surélévation, extension, réhabilitation) votre bien immobilier (bureau, local commercial ou professionnel, appartement, maison, immeuble) ou des structures complexes (monument, ouvrage, site classé) ou vous souhaitez vendre, louer, mettre en copropriété votre bien …
Nous disposons des compétences et des outils pour effectuer un relevé architectural précis de votre propriété afin de dresser divers plans représentant ses caractéristiques selon vos besoins et celui de votre architecte/maître d’œuvre. Les mesures sont effectuées grâce à un scanner laser 3D qui permet l’obtention d’un nuage de points. Nous établissons ainsi des plans d’intérieur, de façade, de coupe, de toiture, d’héberge, d’ouvrage généralement établis à l’échelle du 1/100 ou du 1/50. Nous pouvons également fournir des modèles 3D et des ortho-photos.
Plan d'intérieur
Les plans d’intérieurs sont des plans en 2D permettant la représentation graphique précise et détaillée des intérieurs d’un bâtiment.
Ils comprennent, selon les besoins, le relevé des murs, cloisons, ouvertures, portes avec leur sens d’ouverture, fenêtres, poutres, poteaux, escaliers et de tous les détails susceptibles d’apparaître. Ces plans comprennent également l’orientation, l’affectation et la superficie des pièces, l’épaisseur des murs, les hauteurs sous plafond et sous poutres, la dimension des ouvertures, allèges et impostes, des cotations entre deux points et le nivellement des planchers.
En ce qui nous concerne, les plans d’intérieurs sont la base de travail pour la détermination des superficies Loi Carrez et pour la mise en copropriété d’un bâtiment (désignation des lots privatifs et des parties communes, calculs des tantièmes).
Plan de façade
Plan de coupe
Un plan de coupe transversale ou longitudinale suivant la position définie par le donneur d’ordre représente une vue en coupe du bâtiment permettant ainsi de visualiser l’organisation verticale des espaces (volumétrie). Ce plan venant en complément des plans d’intérieur indique, entre autres, les murs porteurs, planchers, plafonds et faux-plafonds, poutres, poteaux et toiture. Ces plans indiquent également des points altimétriques (seuil des planchers, faîtage, égout de toit, terrain naturel, …).
Héberge
Un plan d’héberge est une vue en élévation qui représente la délimitation entre, en dessous, la partie du mur commun qui sert de séparation entre les deux constructions contiguës accolées ou adossées dont les hauteurs sont différentes et au-dessus, la partie du mur qui ne sert plus qu’à la construction la plus élevée. Par extension, cette dernière partie de mur est également appelée héberge. Ces plans indiquent également des points altimétriques (seuil des planchers, faîtage, égout de toit, terrain naturel, …).
En vertu de l’article 653 du Code civil, « Dans les villes et les campagnes, tout mur servant de séparation entre bâtiments jusqu’à l’héberge, ou entre cours et jardins, et même entre enclos dans les champs, est présumé mitoyen s’il n’y a titre ou marque du contraire. » On dit alors que le mur est mitoyen jusqu’à l’héberge. La surface au-dessus de la limite séparative est réputée appartenir au propriétaire du bâtiment le plus haut.
Plan de toiture
Relevé d'ouvrage
En plus des bâtiments privés ou publics et des monuments historiques (église, château, …), nous mesurons aussi des ouvrages de génie civil (pont, viaduc, route, barrage, tunnel, …). Les divers plans établis (coupe, élévation, schéma de principe, …) servent de base aux bureaux d’études pour la vérification des dimensions de l’ouvrage, de son état général et de sa conformité aux normes en vigueur. Cela permet de garantir la sécurité et la durabilité de l’ouvrage et d’y engager des travaux si nécessaires.
